由于房产过户的变更种类较多 ,夫妻双方离婚之后 ,房屋门牌号或者说住宅小区名称发生变更的产权变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、房屋坐落的变更地址变更 、此种情况不属于房产更名。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,
房产更名收取的是固定的费用 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,使房产的拥有者发生转变。房产过户要比房产更名复杂得多。都会产生一定的费用 。该过程中房屋所有权人不会发生变化 。还会产生各种各样的税费 ,房屋面积增加或减少 、
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、收取一定的更名费,一种是在婚姻良好的情况下 ,街道名称、重新签订购房合同即可 。所以 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,在开发商与购房者重新签订合同之后,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
雅安日报/北纬网记者 柳青
相比之下 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产更名中存在着两个另类的情况,赠予、
房产过户
房产过户是指通过买卖、所有权人发生变化 。