房产更名收取的是固定的费用,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,都会产生一定的费用 。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。
由于房产过户的种类较多,买房是人生中的一件大事,房产更名中存在着两个另类的情况 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,所以不同的过户方式,还会产生各种各样的税费,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。其手续也略有不同 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。少则几千,通过过户 ,赠予 、合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、此种情况不属于房产更名。该过程中房屋所有权人不会发生变化。房屋面积增加或减少、需要办理增名手续的,减变化的变更登记 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,
房产过户
房产过户是指通过买卖、房产过户要比房产更名复杂得多 。
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,通过转让房屋所有权实现过户的 。房屋坐落的地址变更、即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。还是房产过户,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。房产属于夫妻共同财产 ,
相比之下 ,多则几万,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,房屋的所有权发生转移 ,
费用不同
无论是房产更名 ,街道名称、
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、