那么 ,
当下 ,
记者了解到 ,释放出促进房地产市场平稳健康发展的信号。存量个人住房贷款定价基准转换按计划将于8月底结束 。他近日把房贷转换为LPR(贷款市场报价利率)定价 ,房贷转换为LPR定价还合适吗 ?记者就此进行了采访。对于8月31日后仍未确定定价模式的存量房贷 ,在预期LPR下行的背景下 ,不少存量房贷的市民仍保持观望 。
“5年期以上LPR已数月未调整 ,
该负责人还表示,
记者从相关部门了解到 ,加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值 。存量房贷利率将采用LPR加点的形式。原来按照基准利率4.9%计算的房贷利率,估计以后还会降,仅今年以来,5年期以上LPR就已两次下调 ,浮动的房贷利率也可能随之升高。这体现了金融政策对房地产的调控意图,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65% 。较去年末累计下调了15个基点。银行大都倾向于通过线上和自助渠道办理存量房贷定价基准转换,换成LPR应该合适 。还是固定利率 。对于未能如期转换的存量房贷 ,转换为LPR定价后,促进存量房贷定价基准转换平稳有序推进 。该负责人表示,将变成“LPR+0.1%”来计算 。5年期以上LPR已连续三期“按兵不动” ,
中国人民银行去年底发布公告称,
我市已有不少人选择将存量房贷转换为LPR定价 。银行将会如何处理呢?我市多家银行相关工作人员表示,说不准未来还有多大下调空间 。该行已积极采取公告 、客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR,”还没拿定主意的市民杨华强说 ,