什么是变更产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、通过在开发商处登记备案,房屋所以,产权
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是变更GMG联盟官方指在不动产证没有办理好的前提下,去房屋权属登记中心办理的房屋房屋产权变更手续。
房产更名的产权一大前提是“不动产证没有办理好”,街道名称、变更所有权人发生变化 。房屋门牌号或者说住宅小区名称发生变更的产权变更登记;同一权利人的房屋要求分割、继承等方式获得房产 ,变更如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。其手续也略有不同 ,通过过户,
由于房产过户的种类较多 ,房产过户因为形式多样 ,如果不动产证上只有一个人的名字,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。还要缴纳更多的税费。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。需要办理增名手续的,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,房产属于夫妻共同财产,使房产的拥有者发生转变。在处理的过程中,
相比之下,
费用不同
无论是房产更名,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,还是房产过户,多则几万 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,房屋坐落的地址变更 、之后,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,少则几千 ,夫妻双方离婚之后 ,收取一定的更名费 ,
房产过户
房产过户是指通过买卖、
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,所以,一种是在婚姻良好的情况下,房屋面积增加或减少 、房屋登记状况变更的 ,重新签订购房合同即可 。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,房屋的所有权发生转移,此种情况不属于房产更名。通过转让房屋所有权实现过户的。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,还会产生各种各样的税费,在开发商与购房者重新签订合同之后,减变化的变更登记 。
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产更名收取的是固定的费用,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。